Продажа торгового помещения, 635 м²

Коммерческое помещение 635 кв. м + действующий арендный бизнес + автосервис | Центр п. ЛогЦена: 4 200 000? Продается коммерческое здание свободного назначения в центре поселка Лог (Волгоградская область). Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с готовым арендным доходом. Основные характеристики: Общая площадь здания — 485 кв. м. Цокольный этаж — около 150 кв. м свободного пространства. Земельный участок полностью оформлен, межевание выполнено. Все документы готовы, объект юридически чистый. Быстрый выход на сделку. Уже приносит доход: На сегодняшний день в здании работают два арендатора: Магазин хозяйственных товаров — около 50 кв. м. Общепит в цокольном этаже — около 65 кв. м. Можно продолжить получать арендный доход или использовать помещения под собственные задачи. Коммуникации: Газовое отопление (полностью обновлено около года назад). Электроснабжение с возможностью подключения 380 В. Все необходимые коммуникации подключены. Дополнительно: На территории расположен автосервис площадью около 100 кв. м: смотровая яма; высокие ворота под обслуживание коммерческого транспорта и грузовых автомобилей; удобный подъезд. Вся прилегающая территория относится к объекту и может использоваться под парковку, хранение техники или развитие бизнеса. Преимущества объекта: ? Центр поселка с хорошей проходимостью. ? Несколько направлений использования: торговля, офисы, склад, производство, сервис, медицинский центр, пункт выдачи, гостиница, фитнес и многое другое. ? Уже есть стабильный арендный поток. ? Большой цокольный этаж с возможностью расширения бизнеса. ? Отдельно стоящий автосервис с собственной инфраструктурой. Цена: 4 200 000?. Звоните или пишите — организуем показ в удобное время и предоставим всю необходимую документацию.