Продажа торгового помещения, 96 м²

Продается торговое помещение по адресу: улица им. Землячки, 28 в Дзержинском районе. Общая площадь помещения: 96 кв. м. Готовый бизнес с историей в 20 лет и реальной лицензией на алкоголь ждет вас на первом этаже жилого дома. Это стабильный продуктовый магазин с отдельным входом прямо с улицы и действующей ремонтной отделкой. Расположение на первой линии от дороги гарантирует плотный поток покупателей без лишней рекламы. Вам не придется запускать проект с нуля — здесь все готово к работе. Внутри вас ждет стандартный, но ухоженный ремонт, полностью укомплектованное торговое оборудование и техника, которая уже приносит прибыль. Продажа срочная, так как владелец переезжает в другой регион, но окупаемость бизнеса просчитана и составляет всего 3. 6 года — это быстрее, чем открытие нового магазина. В шаговой доступности нет прямых конкурентов, что автоматически делает вас монополистом в этом локации. Рядом находятся жилые кварталы, социальные объекты и остановки общественного транспорта, что обеспечивает стабильный поток местных жителей. Действующая лицензия на алкоголь снимает главный барьер для входа в этот сегмент торговли, а отдельное помещение площадью чуть меньше сдается в аренду под телемастерскую — это пассивный доход к основной выручке магазина. В собственности у вас сразу два помещения, что дает возможность гибко управлять пространством или развивать смежные услуги. Текущий арендатор телемастерской уже встроен в местный сервис и не мешает основной торговле, создавая дополнительную проходимость. Вы получаете не просто стены, а целую экосистему бизнеса с отлаженными процессами, лояльной клиентской базой и безупречной репутацией за два десятилетия работы. Это редкий шанс войти в прибыльный продуктовый ритейл без рисков стартапа. Условия продажи: собственник физ. лицо, все документы готовы. Объект №995337