ЖК Новый свет

Местоположение

г. Волгоград, Советский район, в границах ул. Тимирязева — Ерина — Малиновского (Казахская). Адрес земельного участка: ул. Тимирязева, 9 Адрес жилых домов I очереди: ул. им. Малиновского, дома 4, 6, 8, 10 (введены в эксплуатацию) Адрес жилых домов II очереди: ул. им. Малиновского, дома 4а, 6а, 8а, 10а (введены в эксплуатацию)

Концепция

При проектировании Жилого района «Новый Свет» архитекторы ориентировались на опыт развитых европейских мегаполисов в создании гармонично сбалансированной жилой среды. В первую очередь, это относится к плотности застройки — запроектированы дома средней и высокой этажности (5-16 этажей), что позволяет снизить плотность населения и соответственно повысить комфортность проживания.

Концепцией застройки предусматривается:

— комплексное освоение территории площадью 6,8 га; — дома средней, высокой этажности (5, 9, 16 этажей);

— объекты инфраструктуры на первых этажах (магазины, аптеки и т.д.);

— дворовая компоновка домов в комплексе.

Комфорт

Особое внимание уделено созданию оптимального баланса территории жилой застройки — жители комплекса будут обеспечены парковочными местами для своих автомобилей, местами для отдыха, а также объектами социальной инфраструктуры (магазины, рестораны, аптеки и т.п.), при этом, благодаря большой площади застройки, все необходимое будет расположено непосредственно на территории создаваемого района.

Концепцией предусмотрены:

— муниципальный детский сад на 135 мест;

— сквер внутри квартала, благоустройство сквера около ВНИИОЗ;

— более 10 игровых площадок для различных видов спорта.

Архитектура

Передовые подходы применены не только к разработке градостроительной концепции застройки, но и при проектировании непосредственно жилых домов.

Проектом предусмотрены:

— тихие импортные грузопассажирские лифты во всех домах;

— помещения для консьержей на первом этаже;

— высокие потолки (2,7 м);

— панорамное остекление (от пола до потолка);

Удобство и безопасность

После завершения строительства на всей территории комплекса будет действовать управляющая компания и служба охраны для круглосуточного обеспечения технической поддержки и безопасности жителей района.

На территории комплекса по окончании строительства предусматривается:

— ограждение дворовой территории жилых домов;

— система видеоконтроля на внутренней территории.

Квартиры

Планировочные решения квартир новостройки отвечают современным стандартам проектирования жилья и обеспечивают высокую функциональность и комфортность при оптимальной площади квартир. При этом пространство квартир обладает высокой гибкостью и может быть трансформировано для максимального адаптации требованиям покупателя. Квартиры будут передаваться подготовленными для чистовой отделки (с полной готовностью инженерных систем и выравниванием всех поверхностей для финишного покрытия):

• Потолок: монолитная железобетонная плита. Высота потолка 2,7 м.
• Полы в комнатах, коридорах и кухнях: цементно-песчаная стяжка.
• Полы в санузлах: цементно-песчаная стяжка.
• Стены: штукатурка.
• Санузлы и ванные комнаты: стены — штукатурка цементно-известковым раствором, потолки — монолитная железобетонная плита.
• Оконные блоки: из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом и энергоэффективным стеклом.
• Остекление балконов и лоджий — согласно проекту.
• Подоконные плиты — пластиковые.
• Пол балконов (лоджий): цементно-песчаная стяжка.
• Входная квартирная дверь: металлическая.
• Отопление: трубы отопления — стальные. Приборы отопления алюминиевые радиаторы.
• Вентиляция: естественная вытяжка согласно проекту, система вентиляции домов 2 очереди дополнительно оборудована вытяжными дефлекторами для исключения эффекта обратной тяги.
• Водопровод горячего и холодного водоснабжения: стояки внутриквартирные — металлические, счетчики учета ГВС и ХВС (без горизонтальной разводки по квартире).
• Канализация: стояки — полиэтиленовые трубы (без горизонтальной разводки по квартире).
• Сантехническое оборудование: один санузел оборудован унитазом.
• Слаботочные сети — в соответствии с проектом. Электрооборудование: внутриквартирная разводка с розетками и выключателями. Счетчик электрический однофазный.

Площади квартир:

— студии до 31 кв.м;

— 1 комнатные до 42 кв.м;

— 2 комнатные до 53 кв.м.

Коммерческие площади

На первых этажах пятиэтажных домов первой очереди встроены нежилые помещения с отдельным входом со стороны ул. Малиновского, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки и др. Также в домах 3 очереди будут запроектированы нежилые помещения с отдельным входом со стороны ул. Тимирязева.

Строительство

Заказчиком строительства Жилого района «Новый Свет» выступает одна из лидирующих строительных организаций Волгограда по объемам вводимого жилья — ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ». Для финансирования строительства инвестором-застройщиком (ОАО «Синара-Девелопмент») заключено соглашение с Банком «Возрождение» об открытии кредитной линии.

Сроки реализации проекта

Начало строительства — июль 2012 г. Ввод в эксплуатацию первой очереди — введена в эксплуатацию — досрочно в июле 2013 г. Ввод в эксплуатацию второй очереди — введена в эксплуатацию — ноябрь 2014 г. Ввод в эксплуатацию третьей очереди (1 этап) — IV квартал 2015 г. Ввод в эксплуатацию муниципального детского дошкольного учреждения — декабрь 2014 г. Завершение строительства комплекса — 2016-2017 гг.

Жилой комплекс Новый свет