Продажа помещения свободного назначения, 104.8 м²

Готовый арендный бизнес в новом ЖК | 105 кв. м | стабильный доходКоммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Волгоград — Дзержинский, ЖК «Ежевика». ? Локация, которая продаёт сама себяПлотная жилая застройка, высокий пешеходный трафик, рядом остановки, ТЦ и вся необходимая инфраструктура. Это не «проходное место» — это центр жизни района. ? Основные характеристики: Площадь: 105 кв. м1 этаж, отдельный входПотолки: 3 мУдобный подъезд (в том числе для разгрузки) Парковка во двореЭлектричество: 15 кВтНовый качественный ремонт? Доход уже естьПомещение с действующим арендатором (салон красоты) ?? Доход: 130 000? в месяц?? Низкие коммунальные платежиТы покупаешь не стены — ты покупаешь готовый денежный поток с первого дня. ? Универсальность = ликвидностьПомещение подходит под: Свободная планировка возможность создать одно пространствосалон красоты / медуслугимагазин / ПВЗофис / представительствокомпьютерный клубдетские проектыСмешанная планировка позволяет адаптировать под любой формат. ? Почему это сильный объект: Новый дом — минимум рисков по коммуникациямСпальный район с постоянным потоком клиентовПервый этаж + отдельный вход = максимальная доступностьУже работает бизнес > нет простоя? Для кого это: Инвестор — стабильный пассивный доходПредприниматель — готовая точка без запуска с нуляСетевой бизнес — понятная локация с трафиком? Почему покупать нужно сейчасВ этой локации очень ограниченное количество нормальных коммерческих помещений. Объекты с арендатором и ремонтом уходят первыми. ? Если не возьмёте сейчас — придётся либо ждать, либо переплачивать. ? Цена — одна из лучших в районе. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. ? Готов рассмотреть обмен: на квартиры, дома или земельные участки с доплатой. Рассмотрю разные варианты — предлагайте.